22 Rue Arthur Rimbaud, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Arthur Rimbaud, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 877 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 78 mètres
Ventes au 22 Rue Arthur Rimbaud
Les 4 ventes au 22 Rue Arthur Rimbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Arthur Rimbaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 22 Rue Arthur Rimbaud se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Arthur Rimbaud par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Arthur Rimbaud se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Agen et 9.32 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Arthur Rimbaud à Agen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Arthur Rimbaud est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
