9 Rue Arthur Rimbaud, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 3.62 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Arthur Rimbaud, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0140 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 790 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Arthur Rimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Arthur Rimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Arthur Rimbaud, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 9 Rue Arthur Rimbaud se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Arthur Rimbaud par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Arthur Rimbaud se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Agen et 12.79 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Arthur Rimbaud à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Arthur Rimbaud est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
