2 Rue Auguste Gue, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Gue, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Gue, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scaliger à 40 mètres
- - Agen à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 828 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 143 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1220 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 583 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 726 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Gue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Gue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Gue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Gue dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Gue par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 Rue Auguste Gue se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Gue par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Gue se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Agen et 44.16 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Gue à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Gue est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 400 € au 2 Rue Auguste Gue à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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