7 Rue Bartayrés, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bartayrés, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bartayrés, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 157 mètres
- - Agen à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 420 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 412 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 285 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bartayrés
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bartayrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bartayrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bartayrés, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bartayrés dans son marché local
Prix du 7 Rue Bartayrés par rapport à la voie
Sur Rue Bartayrés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 7 Rue Bartayrés se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bartayrés par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bartayrés se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Agen et 25.3 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bartayrés à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bartayrés est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 350 € au 7 Rue Bartayrés à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 167 € si le professionnel les prend en charge.
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