8 Rue Bartayrés, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bartayrés, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bartayrés, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 159 mètres
- - Agen à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 421 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 414 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 286 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 295 mètres
Ventes au 8 Rue Bartayrés
Une vente a été recensée au 8 Rue Bartayrés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bartayrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bartayrés, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bartayrés dans son marché local
Prix du 8 Rue Bartayrés par rapport à la voie
Sur Rue Bartayrés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 8 Rue Bartayrés se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bartayrés par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bartayrés se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.41 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bartayrés à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bartayrés est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 8 Rue Bartayrés à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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