8 Rue Bartayrés, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bartayrés, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bartayrés, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 159 mètres
- - Agen à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 421 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 414 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 286 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 295 mètres
Ventes au 8 Rue Bartayrés
Une vente a été recensée au 8 Rue Bartayrés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bartayrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bartayrés, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bartayrés dans son marché local
Prix du 8 Rue Bartayrés par rapport à la voie
Sur Rue Bartayrés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 8 Rue Bartayrés se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bartayrés par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bartayrés se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Agen et 43.95 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bartayrés à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bartayrés est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
