6 Rue Blaise de Monluc, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Blaise de Monluc, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 460 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Blaise de Monluc, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montanou à dominante résidentielle.
16 niveaux - 460 logements - 13621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Chollet à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Chollet à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Blaise de Monluc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Blaise de Monluc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Blaise de Monluc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Blaise de Monluc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Blaise de Monluc dans son marché local
Prix du 6 Rue Blaise de Monluc par rapport à la voie
Sur Rue Blaise de Monluc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 6 Rue Blaise de Monluc se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Blaise de Monluc par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Blaise de Monluc se situe 31.99 % en dessous de la moyenne de Agen et 15.24 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Blaise de Monluc à Agen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Blaise de Monluc est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
