25 Rue Castéra, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Castéra, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Castéra, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 356 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 117 mètres
- - Agen à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 396 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 398 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 222 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 353 mètres
Ventes au 25 Rue Castéra
Une vente a été recensée au 25 Rue Castéra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Castéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Castéra, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Castéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Castéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Castéra dans son marché local
Prix du 25 Rue Castéra par rapport à la voie
Sur Rue Castéra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 25 Rue Castéra se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Castéra par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Castéra se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Agen et 35.92 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Castéra à Agen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Castéra est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
