9 Rue Chaudordy, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chaudordy, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chaudordy, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 689 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 48 mètres
- - Agen à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 357 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 260 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 928 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 453 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 173 mètres
Ventes au 9 Rue Chaudordy
Les 4 ventes au 9 Rue Chaudordy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chaudordy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chaudordy, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chaudordy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chaudordy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chaudordy dans son marché local
Prix du 9 Rue Chaudordy par rapport à la voie
Sur Rue Chaudordy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 9 Rue Chaudordy se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chaudordy par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chaudordy se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Agen et 15.1 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chaudordy à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chaudordy est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
