2 Rue Clair Matin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clair Matin, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clair Matin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 664 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 203 mètres
- - Agen à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 443 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 831 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 547 mètres
Ventes au 2 Rue Clair Matin
Les 5 ventes au 2 Rue Clair Matin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clair Matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clair Matin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clair Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clair Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clair Matin dans son marché local
Prix du 2 Rue Clair Matin par rapport à la voie
Sur Rue Clair Matin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 Rue Clair Matin se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clair Matin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clair Matin se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Agen et 7.21 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clair Matin à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clair Matin est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
