4 Rue d'Alembert, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°6 et du 2.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Alembert, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 122 mètres
- - Agen à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 928 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 318 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 549 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 826 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Alembert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 4 Rue d'Alembert se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Alembert par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Alembert se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Agen et 20.53 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Alembert à Agen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Alembert est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
