12 bis Rue de Cessac, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Cessac, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Cessac, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 249 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0513 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 80 mètres
- - Agen à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 385 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 171 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 481 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Cessac
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Cessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Cessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Cessac, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Cessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Cessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Cessac dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Cessac par rapport à la voie
Sur Rue de Cessac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 12 bis Rue de Cessac se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Cessac par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Cessac se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Agen et 35.17 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Cessac à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Cessac est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
