8 Rue de Cessac, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cessac, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de 3.77 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Cessac, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 7 parkings - 1097 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0963 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0964 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0511 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0965 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 78 mètres
- - Agen à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 383 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 173 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 482 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Cessac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Cessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Cessac, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cessac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cessac par rapport à la voie
Sur Rue de Cessac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 8 Rue de Cessac se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cessac par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Cessac se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Agen et 28.28 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Cessac à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Cessac est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
