20 Rue de Floirac, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Floirac, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°11 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Floirac, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 110 mètres
- - Agen à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 505 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 210 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 779 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 204 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 410 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Floirac
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Floirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Floirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Floirac, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Floirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Floirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Floirac dans son marché local
Prix du 20 Rue de Floirac par rapport à la voie
Sur Rue de Floirac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 20 Rue de Floirac se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Floirac par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Floirac se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Agen et 11.73 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Floirac à Agen
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Floirac est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
