24 Rue de Floirac, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Floirac, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°15 et de 14.82 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Floirac, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 95 mètres
- - Agen à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 497 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 217 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 764 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 196 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 404 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 218 mètres
Ventes au 24 Rue de Floirac
Les 3 ventes au 24 Rue de Floirac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Floirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Floirac, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Floirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Floirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Floirac dans son marché local
Prix du 24 Rue de Floirac par rapport à la voie
Sur Rue de Floirac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 24 Rue de Floirac se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Floirac par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Floirac se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Agen et 28.28 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Floirac à Agen
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Floirac est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
