8 Rue de Floirac, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Floirac, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Floirac, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0677 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0676 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Laitiers à 114 mètres
- - Agen à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 522 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 204 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 827 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 238 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 424 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Floirac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Floirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Floirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Floirac, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Floirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Floirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Floirac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Floirac par rapport à la voie
Sur Rue de Floirac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 8 Rue de Floirac se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Floirac par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Floirac se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Agen et 21.92 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Floirac à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Floirac est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
