26 Rue de l'Angle Droit, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Angle Droit, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°25 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Angle Droit, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 156 mètres
- - Agen à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 404 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 148 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 324 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 290 mètres
Ventes au 26 Rue de l'Angle Droit
Les 6 ventes au 26 Rue de l'Angle Droit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Angle Droit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Angle Droit, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Angle Droit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Angle Droit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Angle Droit dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Angle Droit par rapport à la voie
Sur Rue de l'Angle Droit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 26 Rue de l'Angle Droit se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Angle Droit par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Angle Droit se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Agen et 23.12 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Angle Droit à Agen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Angle Droit est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
