35 Rue de l'Angle Droit, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Angle Droit, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°52 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Angle Droit, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 167 mètres
- - Agen à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 407 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 137 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 336 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Angle Droit
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Angle Droit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Angle Droit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Angle Droit, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Angle Droit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Angle Droit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Angle Droit dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Angle Droit par rapport à la voie
Sur Rue de l'Angle Droit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 35 Rue de l'Angle Droit se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Angle Droit par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Angle Droit se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.76 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Angle Droit à Agen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Angle Droit est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
