34 Rue de la Masse, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Masse, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°57 mais supérieur de 9.98 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Masse, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nord-Est Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompeyrie à 244 mètres
- - Agen à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 395 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 779 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 796 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 340 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 359 mètres
Ventes au 34 Rue de la Masse
Une vente a été recensée au 34 Rue de la Masse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Masse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Masse dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Masse par rapport à la voie
Sur Rue de la Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 34 Rue de la Masse se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Masse par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Masse se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Agen et 19.71 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Masse à Agen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Masse est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
