35 Rue de la Masse, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Masse, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°31 mais supérieur de 7.52 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Masse, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord-Est Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Périgord à 225 mètres
- - Agen à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 448 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 763 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 762 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 407 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Masse
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Masse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Masse dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Masse par rapport à la voie
Sur Rue de la Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 35 Rue de la Masse se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Masse par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Masse se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.59 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Masse à Agen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Masse est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
