18 Rue de la Reine, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Reine, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.05 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Reine, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 558 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Garonne à 62 mètres
- - Agen à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 570 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 285 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 984 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 387 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 467 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 218 mètres
Ventes au 18 Rue de la Reine
Les 4 ventes au 18 Rue de la Reine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Reine, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Reine dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Reine par rapport à la voie
Sur Rue de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 18 Rue de la Reine se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Reine par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Reine se situe 19 % en dessous de la moyenne de Agen et 0.95 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Reine à Agen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Reine est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
