9 Rue de la Reine, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Reine, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Reine, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 3 parkings - 305 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Garonne à 79 mètres
- - Agen à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 581 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 268 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 977 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 375 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 478 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 200 mètres
Ventes au 9 Rue de la Reine
Les 5 ventes au 9 Rue de la Reine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Reine, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Reine dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Reine par rapport à la voie
Sur Rue de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 9 Rue de la Reine se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Reine par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Reine se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Agen et 1.22 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Reine à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Reine est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
