128 Rue de Las, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 128 Rue de Las, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue de Las, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ouest Urbain.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 1104 mètres
- - Collège Paul Dangla à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 540 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Rue de Las
Aucune vente n'a été recensée au 128 Rue de Las au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue de Las
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue de Las, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue de Las
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue de Las complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue de Las dans son marché local
Prix du 128 Rue de Las par rapport à la voie
Sur Rue de Las, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 128 Rue de Las se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue de Las par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue de Las se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Agen et 10.32 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue de Las à Agen
Le loyer moyen estimé au 128 Rue de Las est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
