45 Rue de Las, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Las, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°81 et de n°128.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Las, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 1119 mètres
- - Collège Paul Dangla à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 572 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Las
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Las au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Las
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Las, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Las
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Las complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Las dans son marché local
Prix du 45 Rue de Las par rapport à la voie
Sur Rue de Las, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 45 Rue de Las se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Las par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Las se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Agen et 10.66 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Las à Agen
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Las est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
