281 b Rue de Pompeyrie, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 b Rue de Pompeyrie, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°281 a et de n°274.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 b Rue de Pompeyrie, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord-Est Urbain à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 4 parkings - 842 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompeyrie à 96 mètres
- - Agen à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 570 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 900 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 817 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 492 mètres
- - Ecole primaire Gaillard à 377 mètres
Ventes au 281 b Rue de Pompeyrie
Les 9 ventes au 281 b Rue de Pompeyrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 b Rue de Pompeyrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 b Rue de Pompeyrie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°281 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 b Rue de Pompeyrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 b Rue de Pompeyrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 b Rue de Pompeyrie dans son marché local
Prix du 281 b Rue de Pompeyrie par rapport à la voie
Sur Rue de Pompeyrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 281 b Rue de Pompeyrie se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 281 b Rue de Pompeyrie par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 b Rue de Pompeyrie se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Agen et 2.88 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 b Rue de Pompeyrie à Agen
Le loyer moyen estimé au 281 b Rue de Pompeyrie est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
