2 Rue de Romas, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Romas, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Romas, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 250 mètres
- - Agen à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 52 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 748 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 666 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Romas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Romas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Romas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Romas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Romas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Romas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Romas dans son marché local
Prix du 2 Rue de Romas par rapport à la voie
Sur Rue de Romas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 2 Rue de Romas se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Romas par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Romas se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Agen et 9.59 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Romas à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Romas est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
