4 bis Rue de Romas, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Romas, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Romas, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0719 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0720 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 258 mètres
- - Agen à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 66 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 764 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 684 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Romas
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Romas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Romas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Romas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Romas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Romas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Romas dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Romas par rapport à la voie
Sur Rue de Romas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 4 bis Rue de Romas se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Romas par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Romas se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Agen et 9.73 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Romas à Agen
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Romas est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
