26 Rue de Romas, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Romas, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°30 mais supérieur de 11.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Romas, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 340 mètres
- - Agen à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 221 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 894 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 835 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Romas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Romas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Romas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Romas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Romas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Romas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Romas dans son marché local
Prix du 26 Rue de Romas par rapport à la voie
Sur Rue de Romas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 26 Rue de Romas se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Romas par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Romas se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Agen et 37.14 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Romas à Agen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Romas est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
