7 Rue de Romas, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Romas, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Romas, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Canton Sud-Est.
1 niveau - 1001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 299 mètres
- - Agen à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 178 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 850 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 790 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Romas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Romas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Romas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Romas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Romas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Romas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Romas dans son marché local
Prix du 7 Rue de Romas par rapport à la voie
Sur Rue de Romas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 7 Rue de Romas se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Romas par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Romas se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Agen et 23.13 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Romas à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Romas est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
