3 Rue de Sembel, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sembel, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Sembel, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Ouest Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jayan Liberté à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 453 mètres
- - Collège Paul Dangla à 352 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1269 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 340 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Sembel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Sembel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sembel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sembel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sembel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sembel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sembel dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sembel par rapport à la voie
Sur Rue de Sembel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 3 Rue de Sembel se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sembel par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Sembel se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Agen et 29.97 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 000 € au 3 Rue de Sembel à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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