5 Rue de Sembel, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Sembel, affiche un prix moyen de 2 002 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Sembel, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jayan Liberté à 143 mètres
- - Agen à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 441 mètres
- - Collège Paul Dangla à 364 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1258 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 338 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Sembel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Sembel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Sembel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Sembel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Sembel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Sembel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Sembel dans son marché local
Prix du 5 Rue de Sembel par rapport à la voie
Sur Rue de Sembel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 5 Rue de Sembel se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Sembel par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Sembel se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Agen et 34.36 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Sembel à Agen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Sembel est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 100 € au 5 Rue de Sembel à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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