21 Rue de Sevin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Sevin, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 27.74 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Sevin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 1104 mètres
- - Collège Paul Dangla à 386 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 712 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Sevin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Sevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Sevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Sevin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Sevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Sevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Sevin dans son marché local
Prix du 21 Rue de Sevin par rapport à la voie
Sur Rue de Sevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 21 Rue de Sevin se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Sevin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Sevin se situe 6 % en dessous de la moyenne de Agen et 17.14 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Sevin à Agen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Sevin est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
