23 Rue de Sevin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Sevin, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 21.72 % à celui du n°21 et de n°66 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Sevin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 1094 mètres
- - Collège Paul Dangla à 386 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1178 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 690 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 636 mètres
Ventes au 23 Rue de Sevin
Les 6 ventes au 23 Rue de Sevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Sevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Sevin, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Sevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Sevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Sevin dans son marché local
Prix du 23 Rue de Sevin par rapport à la voie
Sur Rue de Sevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 23 Rue de Sevin se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Sevin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Sevin se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Agen et 8.3 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Sevin à Agen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Sevin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
