2 Rue Debussy, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Debussy, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Debussy, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 902 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Debussy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Debussy dans son marché local
Prix du 2 Rue Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 2 Rue Debussy se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Debussy par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Debussy se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Agen et 9.32 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Debussy à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Debussy est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
