8 Rue Delbourg, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Delbourg, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Delbourg, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord-Est Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Périgord à 180 mètres
- - Agen à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 700 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 717 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 340 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Delbourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Delbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Delbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Delbourg, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Delbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Delbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Delbourg dans son marché local
Prix du 8 Rue Delbourg par rapport à la voie
Sur Rue Delbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 8 Rue Delbourg se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Delbourg par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Delbourg se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Agen et 7.69 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Delbourg à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Delbourg est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
