37 Rue Denfert Rochereau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Denfert Rochereau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Périurbain.
1 niveau - 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 169 mètres
- - Agen à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 229 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 470 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 398 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 392 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Denfert Rochereau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 37 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 37 Rue Denfert Rochereau se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Denfert Rochereau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Denfert Rochereau se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Agen et 12.99 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Denfert Rochereau à Agen
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Denfert Rochereau est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
