21 Rue des 3 Gonelles, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des 3 Gonelles, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des 3 Gonelles, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 115 mètres
- - Agen à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 692 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 257 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 412 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 589 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des 3 Gonelles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des 3 Gonelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des 3 Gonelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des 3 Gonelles, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des 3 Gonelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des 3 Gonelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des 3 Gonelles dans son marché local
Prix du 21 Rue des 3 Gonelles par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Gonelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 21 Rue des 3 Gonelles se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des 3 Gonelles par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des 3 Gonelles se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Agen et 20.95 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des 3 Gonelles à Agen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des 3 Gonelles est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
