39 Rue des Autas, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Autas, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Autas, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 124 mètres
- - Agen à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 360 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 351 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 353 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Autas
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Autas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Autas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Autas, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Autas dans son marché local
Prix du 39 Rue des Autas par rapport à la voie
Sur Rue des Autas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 39 Rue des Autas se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Autas par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Autas se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Agen et 46.45 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Autas à Agen
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Autas est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
