12 Rue des Cailles, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cailles, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Cailles, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 218 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1147 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 85 mètres
- - Agen à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 301 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 304 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 857 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 423 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 119 mètres
Ventes au 12 Rue des Cailles
Une vente a été recensée au 12 Rue des Cailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cailles, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cailles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cailles par rapport à la voie
Sur Rue des Cailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 12 Rue des Cailles se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cailles par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Cailles se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Agen et 27.89 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Cailles à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Cailles est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
