16 Rue des Cailles, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Cailles, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Cailles, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 104 mètres
- - Agen à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 302 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 304 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 839 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 406 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Cailles
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Cailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Cailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Cailles, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Cailles dans son marché local
Prix du 16 Rue des Cailles par rapport à la voie
Sur Rue des Cailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 16 Rue des Cailles se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Cailles par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Cailles se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Agen et 26.87 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Cailles à Agen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Cailles est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
