2 Rue des Cailles, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cailles, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cailles, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 65 mètres
- - Agen à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 283 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 287 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 877 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 455 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 98 mètres
Ventes au 2 Rue des Cailles
Les 2 ventes au 2 Rue des Cailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cailles, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cailles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cailles par rapport à la voie
Sur Rue des Cailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 2 Rue des Cailles se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cailles par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cailles se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Agen et 26.39 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cailles à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cailles est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
