8 Rue des Roches Noires, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Roches Noires, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 22.99 % à celui du n°289 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 8 Rue des Roches Noires, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Nord-Est Diffus.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézis à 201 mètres
- - Agen à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1069 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 575 mètres
- - Lycée agricole privé Ermitage d'Agen à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sentini à 684 mètres
- - Ecole primaire Gaillard à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Roches Noires
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Roches Noires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Roches Noires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Roches Noires, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roches Noires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roches Noires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Roches Noires dans son marché local
Prix du 8 Rue des Roches Noires par rapport à la voie
Sur Rue des Roches Noires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 8 Rue des Roches Noires se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Roches Noires par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Roches Noires se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Agen et 2.41 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
