8 Rue Descayrat, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Descayrat, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Descayrat, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 927 mètres
- - Collège Paul Dangla à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 349 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 525 mètres
Ventes au 8 Rue Descayrat
Une vente a été recensée au 8 Rue Descayrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Descayrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Descayrat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Descayrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Descayrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Descayrat dans son marché local
Prix du 8 Rue Descayrat par rapport à la voie
Sur Rue Descayrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 8 Rue Descayrat se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Descayrat par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Descayrat se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.87 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Descayrat à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Descayrat est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
