26 Rue Diderot, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Diderot, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Aunac à 150 mètres
- - Agen à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 150 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 161 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 220 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 177 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Diderot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 26 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 26 Rue Diderot se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Diderot par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Diderot se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Agen et 52.18 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Diderot à Agen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Diderot est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
