28 Rue Diderot, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Diderot, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Aunac à 141 mètres
- - Agen à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 140 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 151 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 205 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 175 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 145 mètres
Ventes au 28 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 28 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Diderot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 28 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 28 Rue Diderot se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Diderot par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Diderot se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Agen et 56.7 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Diderot à Agen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Diderot est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
