11 Rue du Centre, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Centre, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 1164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0328 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0989 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0330 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0334 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0988 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 40 mètres
- - Agen à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 314 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 307 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 335 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 190 mètres
Ventes au 11 Rue du Centre
Les 4 ventes au 11 Rue du Centre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Centre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 11 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 11 Rue du Centre se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Centre par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Centre se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Agen et 44.87 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Centre à Agen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Centre est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
