23 Rue du Centre, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 20.08 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Centre, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 681 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 82 mètres
- - Agen à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 295 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 286 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 570 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 390 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Centre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 23 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 23 Rue du Centre se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Centre par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Centre se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Agen et 26.85 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Centre à Agen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Centre est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 23 Rue du Centre à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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