13 Rue du Jardin Public, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Jardin Public, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°17 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Jardin Public, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jayan à 128 mètres
- - Agen à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 166 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 173 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 954 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 114 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 246 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 168 mètres
Ventes au 13 Rue du Jardin Public
Les 3 ventes au 13 Rue du Jardin Public donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Jardin Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Jardin Public, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Jardin Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Jardin Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Jardin Public dans son marché local
Prix du 13 Rue du Jardin Public par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Public, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 13 Rue du Jardin Public se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Jardin Public par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Jardin Public se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Agen et 39.8 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Jardin Public à Agen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Jardin Public est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
