2 Rue du Marechal d’Estrades, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marechal d’Estrades, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°3 et du 6.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 395 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marechal d’Estrades, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Tapie Rodrigues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 395 logements - 12544 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0783 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0782 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0784 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0793 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0781 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0787 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0789 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0791 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0788 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0790 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0792 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0774 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0780 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0779 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0777 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0800 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0797 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0799 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goumy à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 661 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 733 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marechal d’Estrades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marechal d’Estrades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marechal d’Estrades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marechal d’Estrades, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal d’Estrades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal d’Estrades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marechal d’Estrades dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marechal d’Estrades par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal d’Estrades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 2 Rue du Marechal d’Estrades se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marechal d’Estrades par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marechal d’Estrades se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Agen et 4.55 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marechal d’Estrades à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marechal d’Estrades est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
