7 Rue du Marechal d’Estrades, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Marechal d’Estrades, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 395 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Marechal d’Estrades, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Tapie Rodrigues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 395 logements - 12544 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0783 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0782 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0784 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0793 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0781 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0787 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0789 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0791 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0788 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0790 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0792 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0774 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0780 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0779 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0777 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0800 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0797 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0799 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganel à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 732 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Marechal d’Estrades
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Marechal d’Estrades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Marechal d’Estrades
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue du Marechal d’Estrades. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marechal d’Estrades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marechal d’Estrades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Marechal d’Estrades dans son marché local
Prix du 7 Rue du Marechal d’Estrades par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal d’Estrades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 7 Rue du Marechal d’Estrades se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Marechal d’Estrades par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Marechal d’Estrades se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Agen et 1.56 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Marechal d’Estrades à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Marechal d’Estrades est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
