23 Rue du Puits du Saumon, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Puits du Saumon, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°25 mais inférieur de 10.64 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Puits du Saumon, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Laitiers à 100 mètres
- - Agen à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 503 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 223 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 826 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 249 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 405 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Puits du Saumon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Puits du Saumon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Puits du Saumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Puits du Saumon, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Puits du Saumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Puits du Saumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Puits du Saumon dans son marché local
Prix du 23 Rue du Puits du Saumon par rapport à la voie
Sur Rue du Puits du Saumon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 23 Rue du Puits du Saumon se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Puits du Saumon par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Puits du Saumon se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Agen et 10.27 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Puits du Saumon à Agen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Puits du Saumon est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
